Offene Fragen und Antworten - Real Homes
Änderungen in Ebene definieren die Bereiche, in diesem offenen Bereich von Johnny Gray
Muss ich die Erlaubnis brauchen Planungs die interne Aufteilung der Zimmer in meinem Haus zu ändern?
‚Jedoch Gebäude Regs Genehmigung normalerweise für alle wichtigen internen Änderungen an ein Haus erforderlich sein - Entfernen oder teilweise eine Tragwand, beispielsweise das Entfernen oder einen Balken oder Kamin. Oder wenn ein offenes Layout zu schaffen würde Brandschutzmaßnahmen beeinflussen oder Fluchtweg.
‚Eine tragende Wand unterstützt andere Elemente des Gebäudes, wie zum Beispiel des Dach, Bodenbalken oder eine Wand über. Suchen Sie professionelle Beratung von einem Statiker (istructe.org.uk), Architekt (ribafind.org) oder Vermessungstechniker (rics.org), bevor sie eine bauliche versuchen. Ein qualifizierter Beruf wie dies kann bestimmen, ob eine Wand tragende und entwirft dann einen Strahl, sie zu ersetzen, die für die Lasten der Wand unter ursprünglich gerecht zu werden.
‚Wenn Sie gehen, um das Haus zu verkaufen, Ihre Käufer Anwalt einen Bericht verlangen, die ein Datum enthalten wird, wenn alle Wände wurden entfernt. So halten Papierkram auf Datei.‘
Wo finde ich bei der Planung meinen Raumes anfangen?
Johnny Gray sagt: ‚Die Küche das Herz des Hauses ist, so einen Großraumbereich zu schaffen, Kochen, Essen und Wohnen vereint stark eine Familie Lebensqualität verbessern. Rund eine halbe Million Speiseräume sind in einen größeren Raum jedes Jahr in Großbritannien aufgenommen. Interessanterweise bleibt der Platz in der Küche etwa die gleiche Größe, während jeder zusätzlicher Raum neigt zu geselligen Zwecken gewidmet werden. Doch statt auf der Rückseite des Hauses versteckt zu werden, Küchen sind jetzt Aussagen entwerfen, die wir zu unseren Freunden zeigen wollen.
‚Wenn es um die Planung, den Raum kommt, sorgfältig darüber nachdenken, wo Schlüsselaktivitätszonen zu positionieren, wie sie für Kochen, Essen und unterhaltsam. eine Aktivität definieren und ein Möbelstück um die Funktion zu bauen. Lassen Sie sich nicht mit übermäßig langen Arbeitsflächen in der Küche, zum Beispiel verführt werden - es sei denn, Sie ein Bankett kochen, nur um 2 m zu einem beliebigen Zeitpunkt verwenden. Wenn Sie die Größe von engagierten Arbeitszonen, wie zum Beispiel zur Zubereitung von Speisen oder Abwasch begrenzen, wird das Design kompakt sein, Sie mit Platz für die wichtigsten Möbelstücke wie eine Kommode oder Sofa zu verlassen.
‚Essen zubereiten ist eine gesellige Aktivität, so versuchen, das Layout zu gestalten, so dass Sie in den Raum stellen, während Sie arbeiten, Chatten zu Familie und Freunden. Eine Insel-Einheit ist ein guter Weg, um natürlich eine Küche aus dem unterhaltsam / Essbereich zu teilen und Sie können es für die Vorbereitung, Kochen und Lagerung verwenden. Wenn Sie ein Design mit einem hohen Aufkantung wählen, wird dies jede Unordnung und schmutziges Geschirr aus dem Blick verstecken.
‚Ventilation in einer offenen Küche ist von entscheidender Bedeutung. Eine leistungsstarke Dunstabzugshaube ist wichtig, Feuchtigkeit und Kochen Gerüche durchdringen Einrichtung zu stoppen. Wählen Sie einen ruhigen Modell jedoch.
‚Setzen Sie Ihre Ernährungsbereich so nah an einer natürlichen Lichtquelle wie möglich machen es zu einem mehr verwendbar und gesellig Raum - ideal neben großen Fenstern einen Garten mit Blick auf. Wenn Ihr Budget es zulässt, können Sie Französisch Türen oder eine Wand voller Bauhöhe Klappschiebeglastüren installieren, dies zu erreichen. Schließlich stellen Sie sicher, dass die Menschen um den Tisch sitzen genug Platz, um ihre Stühle haben, um bequem herausziehen.‘
Wird meine Küche und Esszimmer erhöhen den Wert meiner Immobilie zu kombinieren?
Rebecca Lang sagt: ‚Der Zuschlag Innenwand einen größeren, offenen Wohnraum zu schaffen, ist zur Zeit sehr in Mode und, wenn sie gut gemacht, den Wert zu Ihnen nach Hause kann, ja. Technisch gesehen, werden Sie keinen Platz des Hinzufügen, aber Großraum- Häuser oft das Gefühl, geräumige und lichtdurchflutete als die mit einzelnen Räumen.
Was sind die Nachteile offenen Wohn?
Sophie Robinson sagt: ‚Offene Häuser sind sehr gesellig und perfekt für Unterhaltung, dank ihrer größeren Zirkulationsräume. Es kann Nachteile sein, aber. Für jede Wand Sie in einem Haus zu entfernen, werden Sie mit weniger Stellen überlassen bleiben Möbel zu positionieren. Und wird jeder Raum zu sehen sein, muss so sauber gehalten werden. Entwerfen integrale Speicherlösungen helfen Unordnung zu verhindern, und für Wände und Böden zu einem einfachen Farbschema kleben schafft einen einheitlichen Look.
Wie soll ich das Licht über eine offene Wohnküche / Wohnzimmer?
Sally Storey sagt: ‚Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Beleuchtungskonzept ist es zu entwerfen, so bald wie möglich durch das Denken über Möbel Layouts und Bildpositionen von Anfang an. Schneiden Sie Ideen aus Zeitschriften, die Sie begeistern, denn Beleuchtung schwierig sein kann, zu visualisieren. Die Leute lassen es oft bis zur letzten Minute und dann erkennen, dass sie Lichter an der falschen Stelle geplant haben.
‚Seien Sie mutig - denken Sie daran, dass eine gute Beleuchtung ein Zimmer verwandeln kann. Also versuchen Sie nicht zu gering.‘