Vergleichsmarktanalyse hilft Sellers ihrem Haus Preis
Eine gute CMA kann Ihnen sagen:
- welche Häuser wie das Ihre verkaufen tatsächlich für
- wie lange es nimmt für sie zu verkaufen, und
- was ihre Verkaufspreise waren auf ihre Listenpreise in Relation (die Differenz zwischen dem, was den Menschen für ihr Haus tatsächlich bekommen und was sie danach gefragt werden).
Es ist besonders wichtig, die Aufmerksamkeit auf die Preise der ausstehenden, anstatt geschlossen, Vertrieb, für den Grund Grund zu zahlen, dass sie die letzte sind.
Wenn Sie den Verkauf Ihres Hauses ohne Agent (a Verkauf von Privat oder Privat), oder wollen einfach nur einige der Forschung auf eigene Faust zu tun, hier sind einige Möglichkeiten, vergleichende Preisinformationen zu erhalten,
Alternativ können Sie gegen eine geringe Gebühr für einen CMA Bericht generiert online bezahlen. Zum Beispiel bei www.ushomevalue.com. eine kleine Gebühr erhalten Ihnen einen einmaligen „Bewertung Emulation Bericht“ kaufen, die mehr vergleichbaren Eigenschaften aufgelistet, die in Ihrer Nähe verkauft hat. Das ist ein Schritt von dem, was Sie von Online-Bewertungssystemen erhalten werden, wie die auf www.zillow.com. die Ihr Zuhause wert schätzen, sind aber nicht immer auf dem neuesten Stand, nehmen Sie nicht Berücksichtigung einer Besonderheiten zu Hause und Ästhetik, und werden Sie nicht sofort Zugriff auf die Vergleichsinformationen geben, die ihre Schätzungen zugrunde liegt.
Professionelle Real Estate Appraisals
Open Houses
Obwohl es die am wenigsten wissenschaftliche Messung, offene Häuser in Ihrer Nähe ist, auch bei Häusern, die Sie nicht ganz vergleichbar sind, wird auch informativ sein. Anzeigen von anderen Häusern helfen Sie ein echtes Gefühl von dem, was treibt Listenpreise nach oben und unten. wenn Sie in einer Entwicklung leben kann nützlich sein, vor allem in offenen Häusern suchen und es gibt ähnliche Häuser zum Verkauf. Sie werden wie ein Käufer denken müssen, wenn Häuser vergleichen, die Sie denken, sind nahezu identisch-vor allem, wenn es um Küchen und besondere Annehmlichkeiten kommt, wie ein Kamin.
Putting It All Together
Mit der Liste der vergleichbaren Eigenschaften, die Meinungen der Mittel, die mögliche Beurteilung Bericht und Ihre eigenen, harten Blick auf Ihr Haus und andere, werden Sie wahrscheinlich bei einem wahrscheinlichen Wert-oder kommen zumindest einem Bereich, höchstwahrscheinlich innerhalb von rund $ 10.000 $ 25.000.