Was passiert, wenn Sie mit einem Titel Firma arbeiten
Titel Firma QA - lernt genau das, was ein Titel Unternehmen tut und wie Ihr Escrow-Offizier hilft sicherzustellen, dass Ihr Immobilienvertrag macht es zu schließen.
Titel Firma Q-A - Homes.org fragt Escrow-Offizier Samantha Conkey zu erklären, was ein Titel Unternehmen tut und wie das Team sorgt dafür, dass ein Immobilienvertrag macht es zu schließen.
Viele Menschen sind mit der Arbeit von Immobilienmaklern und Kreditgebern, aber wenn es um die Käufer Titel Unternehmen kommt manchmal eine Reihe von Fragen hat. Wir sprachen mit Samantha Conkey, Escrow Officer bei Kapital Titeln in Austin, TX, und diskutiert, was es ein Titel Unternehmen hat und was ihre Rolle in dem Schließvorgang ist.
Was genau ist ein Titel, Unternehmen tun und wie sie den Schließvorgang zu erleichtern hilft?
Die Titel Unternehmen sucht das Eigentum an der Immobilie und aufräumt alle liens oder Wolken auf den Titel vor dem Schließen. Wir dienen auch als Mittelmann zwischen den Einkäufer, Verkäufer, Agenten, Anwälte und die Kreditgeber zu koordinieren alle erforderlichen Dokumente unterzeichnet und all das Geld bekommen verteilt.
Was ist Titel Versicherung und warum ist es wichtig, in den Kauf eines Hauses?
Titel Versicherung schützt Sie vor Verlust von vorrangigen Grundpfandrechte aufrechterhalten und von jedermann, das versucht ein rechtliches Interesse an der Immobilie zu erreichen.
Was können Käufer erwarten mit einem Titel Firma arbeitet, wie interagieren beide Parteien?
Der Titel Firma dient als uninteressiert Partei in der Transaktion, unser Ziel einfach Schließung zu erleichtern, ist eine klare Titel Politik an die Käufer zu erteilen, und um sicherzustellen, dass alle fälligen Beträge in dem Verkauf werden gesammelt und in geeigneter Weise verteilt.
Können Sie ein HUD-1 Settlement Statement erklären, was ist, wie es in den Schließvorgang spielt und was es enthält?
Das HUD-1 Settlement Statement ist einfach das wichtigste Dokument der Transaktion. Dies ist das Dokument, das alle der Schließung Kosten sowohl für den Käufer und den Verkäufer itemizes. typischerweise etwa 1-2 Tage vor dem Schließen und lassen die Käufer wissen, die insgesamt aufgrund schließen und wie viel der Verkäufer net in Erlös aus dem Verkauf dieses Dokument wird an die Käufer und Verkäufer geschickt.
Was ist eine Tat, und warum ist es wichtig?
Die Tat ist das Dokument der Verkäufer Zeichen bei Abschluss ihrer rechtlichen Interesse an der Immobilie an den Käufer zu vermitteln. Die Titel Unternehmen zeichnen die Tat mit dem Büro Bezirksbeamten nach dem Schließen, so dass es einer öffentlichen Eintrag wird. Sobald der Tat das Eigentum an der Immobilie aufgezeichnet ist gesetzlich verpflichtet, den Käufer übertragen.